+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл.

Оплата коммунальки в договоре субаренды

Положения договора аренды интересуют не только стороны, заключившие этот договор, но и третьих лиц: внимательнее всего читают договор представители налоговых органов в поисках пункта, за который можно зацепиться. В данной статье мы рассмотрим, на какие аспекты следует обратить внимание при подготовке договора аренды недвижимого имущества. Поэтому все условия договора должны быть четко сформулированы, чтобы инспектор не мог трактовать ту или иную норму во вред сторонам договора.

Соц. сети
Для решения именно вашей проблемы прямо сейчас получите бесплатную консультацию по этим телефонам:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.
Оглавление:

Налоговые последствия договора аренды

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата коммунальных услуг и жилого помещения

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Юридические вопросы. Здравствуйте, уважаемые форумчане! У нас заключен договор аренды нежилого помещения. Из него не понятно куда мы должны перечислять коммунальные услуги: арендодателю или обслуживающей компании.

Арендатор настаивает, чтобы мы перечисляли коммунальные услуги не ему , а напрямую обслуживающей компании. Но у нас нет договора с обслуживающей компании. Как должно быть правильно? Или Арендатор должен перевыставить коммунальные счета от своего имени в наш адрес и мы должны заплатить арендатору. А арендатор уже обслуживающей компании, или мы можем произвести оплату напрямую обслуживающей компании на основании счетов выставленных Арендатору? В этом случаи можем ли мы учесть коммунальные услуги в своих расходах на основании договора аренды?

Добрый день. Цитата Ришат : Арендатор настаивает, чтобы мы перечисляли коммунальные услуги не ему , а напрямую обслуживающей компании. Сдаю отчётность через Контур-Экстерн.

Цитата Ришат : Данный пункт договора размывчатый. Цитата Nataly S : Необходимо составить дополнительное соглашение, в котором четко прописать порядок уплаты коммунальных платежей, который будет исключать двоякое толкование. Алексей Крайнев Консультант.

Добрый день! Отвечу за Наталью Предусмотренные договором аренды затраты, связанные с компенсацией арендодателю стоимости коммунальных услуг, в т. Сколько людей-столько мнений. Мне аудиторы с Консультант Плюс озвучили совершенно противоположную позицию. Но я засомневался в их правоте и больше склоняюсь к вашей позиции. Я считаю, что и перечислить напрямую обслуживающей организации коммунальные платежи и учесть их в расходах мы можем на основании того, что это условие прописано в договоре аренды с арендодателем.

Просто меня смущает, что там все это прописано очень размывчато. Цитата Ришат : Я считаю, что и перечислить напрямую обслуживающей организации коммунальные платежи и учесть их в расходах мы можем на основании того, что это условие прописано в договоре аренды с арендодателем. Цитата Ришат : Просто меня смущает, что там все это прописано очень размывчато. Nataly S, Спасибо, Наталья!!!! Цитата Гражданский кодекс РФ : Статья Исполнение обязательства третьим лицом 1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1 должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2 такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Составить бесплатно. Алексей Крайнев, Спасибо большое за обстоятельный подробный ответ!!!!

Здравствуйте, коллеги! Добрый день, Ришат! Позволю себе вклиниться в беседу, дело в том, что у нас в организации аналогичная ситуация, однако, вчера наш юрист разъяснила, что нам следует заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг самостоятельно.

Аналогично, в Вашем случае: заключите договоры от своей организации в данном случае момент, что Вы арендаторы, а не собственники помещения, не имеет значения, единственное что следует сделать доп. Далее счета и акты за потребленные ресурсы будут выписаны на Вашу организацию, и Вы безболезненно сможете учесть расходы в целях налогообложения. Цитата Августина Николаевна : в Вашем случае: заключите договоры от своей организации в данном случае момент, что Вы арендаторы, а не собственники помещения, не имеет значения, единственное что следует сделать доп.

Далее счета и акты за потребленные ресурсы будут выписаны на Вашу организацию,. Цитата Августина Николаевна : Вы самостоятельно от своего имени заключаете договоры поставщиками воды,. Августина Николаевна, Спасибо. Только юристы тоже не всегда компетентны. А коммунальщики и не будут заключать договора с каждым арендатором. Им проще заключить договор с собственником. Потому что сегодня один арендует, завтра другой и они не будут бесконечно перезаключать договора при смене арендаторов.

Например энергетики вообще при заключении договоров требуют предъявить документы на право собственности. Nataly S, соглашусь, что такой вариант подходит в случае, как наш, когда отдельные счетчики установлены в помещениях. Сейчас смотрят. Как составить график отпусков, если работники не уходили в отпуск за прошлый год? Что означает проводка Дт Как предоставить пояснение по книге покупок, если запись об операции отсутствует у контрагента?

Смотрят тему: гость. Казань 20 марта в Здравствуйте, уважаемые форумчане! Ростов-на-Дону 20 марта в 47 баллов Добавить баллы Добавить баллы Добрый день. Вам не принципиально кому оплачивать, главное чтобы были подтверждающие документы. На основании документов вы можете включить коммунальные платежи в расходы.

Необходимо составить дополнительное соглашение, в котором четко прописать порядок уплаты коммунальных платежей, который будет исключать двоякое толкование. Наивный арендодатель хочет пустить "мимо кассы" коммуналку и не включать их в доход, за что и будет наказан при налоговой проверке. Если у Вас есть вопросы, не стесняйтесь, спрашивайте. Хорошего дня и успешной работы! Казань 20 марта в Цитата Nataly S : Необходимо составить дополнительное соглашение, в котором четко прописать порядок уплаты коммунальных платежей, который будет исключать двоякое толкование.

Спасибо Наталья. То есть если заключить доп. Алексей Крайнев Консультант 20 марта в Добрый день! Конечно можете, законом не запрещено осуществлять платежи как третье лицо, перечисляете деньги коммунальщикам не за себя, а за арендодателя. Значит надо прописать более четко. Казань 22 марта в Nataly S, Спасибо, Наталья!!!! Это не совсем соответствует нормам права, в частности, ст.

Так что если в договорах с коммунальщиками прямо не установлено, что оплату должна вносить исключительно сторона по договору п. Причем если в договоре аренды есть соответствующий пункт о "возложении" на вас этих обязательств, то не нужно даже дожидаться просрочки уплаты самим арендодателем то есть это будет п. Казань 23 марта в Алексей Крайнев, Спасибо большое за обстоятельный подробный ответ!!!!

Далее счета и акты за потребленные ресурсы будут выписаны на Вашу организацию, Ваш юрист предлагает арендодателю расторгнуть договоры с коммунальщиками, а арендатору заключить договоры с коммунальщиками?

Если речь идет об отдельно стоящем коровнике, еще куда ни шло, а если в одном здании помещения сдаются разным арендаторам, и у каждого из них свой срок аренды? Каждый из арендаторов свои договоры заключает, ага Цитата Августина Николаевна : Вы самостоятельно от своего имени заключаете договоры поставщиками воды, И каждому арендатору свой туалет со своими счетчиками воды. Казань 23 марта в Изменено в Августина Николаевна, Спасибо.

Зинаида Омельницкая. В процессе эксплуатации объекта недвижимости, как правило, возникают расходы на отопление, освещение, водо- и газоснабжение, вывоз мусора и т. Порядок оплаты таких расходов указывается в договоре аренды.

Собственно, итог, к которому пришли в том числе и налоговики в результате НДС-перипетий: возмещение коммунальных услуг связано с арендой и эксплуатацией недвижимости, т. Примерно в этом фарватере уже долгое время находится позиция налоговиков по части налогообложения такой компенсации у арендодателя — ФЛП на едином налоге категория То есть логика, в принципе, такая же. Возмещение арендатором суммы коммунальных услуг арендодателю — это та же самая арендная плата. Единственное, помним, что если объект аренды — объект жилой недвижимости т.

Может ли арендодатель требовать оплаты ЖКХ без договора аренды?

Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т. В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постаремся обосновать ее. Закон предоставляет сторонам договора аренды возможность самостоятельно определить, кто из них будет нести расходы по содержанию помещений зданий , переданных в аренду. Но если в договоре аренды подобное условие не будет отражено, то бремя содержания помещения здания ляжет на плечи арендатора. Поэтому в договоре аренды необходимо четко определить, кто несет расходы по содержанию арендованных помещений здания , чтобы впоследствии не возникало конфликтных ситуаций между арендатором и арендодателем. Существующая практика показывает, что возможны три варианта оформления договорных отношений между арендатором и арендодателем в части оплаты коммунальных услуг по арендованному помещению зданию.

Возмещение коммунальных платежей арендодателю-общесистемщику: в поисках дохода

Действующее законодательство РФ прямо указывает на то, что договор найма или аренды должен быть заключен в письменной форме. В Вашем случае надо вначале доказать наличие договорных отношений с арендатором, а уже потом определять, кто и за что платит. А арендодатель оплачивает ту часть коммунальных платежей, обязанность уплаты которых возложена законом на собственника помещения содержание и ремонт жилого помещения, включающее плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, взнос на капитальный ремонт. Должна ли я платить за капремонт, если снимаю квартиру? Может ли хозяйка повысить плату до окончания договора найма?

Определяемся с порядком расчетов за потребленные арендатором коммунальные услуги.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля.

Кому перечислять оплату коммунальных услуг по договору аренды?

Этот параметр необходимо уточнить, обратившись в миграционную службу. Здесь будет осуществлена процедура регистрации передачи права собственности. Жалоба в саму компанию. Последний раз социальная пенсия повышалась в 2018 году до суммы 5034 рубля.

Но подготовительные мероприятия имеют разную продолжительность. Соседи поясняют, что Соколов О.

Если производилась покупка нескольких товаров со скидкой, то в случае возврата хотя бы одного из них последняя обнуляется. Прежде чем приступать к исправлению прожженной дыры на родной куртке либо пуховике, следует определиться с способом ремонта.

Оно является ценной бумагой, удостоверяющей права на товар (ст. Если это аферисты, то такой подход их обязательно отпугнёт. В оригинальных книжках никаких ошибок, помарок, исправлений и других дефектов.

Как выселить определенные категории людей. В первую очередь необходимые данные вы можете посмотреть на портале государственных услуг. Согласно им, услуги по отключению проводят только после письменного уведомления абонента. Кипрская компания прогоняет через себя деньги и отдает их другой зарубежной компании. Поскольку вы не продавали картину, то никакого криминала в ваших действиях .

Может ли арендодатель требовать оплаты ЖКХ без договора аренды?: Арендатор не оплачивал коммуналку с октября прошлого года.

Коммунальные платежи при аренде помещений

Что делать в этом случае при составлении электронной отчетности. Почему же не стоит затягивать с получением документа. Постановление суда, если оно не было обжаловано, вступает в силу через 10 дней после вынесения. То есть стаж у нее большой, и опыт солидный. Пенсионерам назначается такой же испытательный срок, как и другим категориям граждан, не считая тех, кому испытание при приеме на работу не устанавливается.

Публикация недопустимой информации об адвокате и адвокатском образовании.

Договор аренды: как учесть расходы по оплате коммунальных услуг

Возвращается вся затраченная сумма (если стоимость рассчитывалась по скидке, вернут только те деньги, которые израсходовал клиент). Пособие по временной нетрудоспособности.

Важные правила, которых следует придерживаться. У некоторых собственников дач есть эти документы, так как они их получили при регистрации имущества. Это правило должно быть соблюдено неукоснительно, так как в противном случае договор не приобретает юридическую силу и не считается заключенным. В этом и заключается огромная опасность для покупателя, поскольку нередко бумаги подделываются.

Аренда помещения: расходы на оплату коммунальных услуг, отражение в налоговом расчете

Выплата в этом случае равна 613 рублей и 14 копеек. Однако ничто не мешает гражданину отказаться от страховки в банке и уже после заключения кредитного контракта.

Подробнее о том, чем грозит покупка автомобиля с ограничениями, читайте в специальном материале.

Аренда коммерческой недвижимости: учет коммунальных платежей

Сосед продолжил стучать в дверь, требовал открыть. После долгих споров, убеждений, акцентов на закон и на то что они нарушают его в телефонном режиме, выдавил из оператора: "Центральный офис Санкт-Петербург, Левашовский пр-кт. Поэтому стоит подробнее остановиться на рассмотрении данного вопроса.

Если причин неявки нет, тогда суд может вынести решение заочно. Официальное трудоустройство несет с собой не только преимущества (начисления в пенсионный капитал, отпуск и т. В ходатайстве также необходимо указать причины, по которым потребовался дубликат.

Для пенсионеров 8 279 руб.

Исходя из этого граждане вправе оформить имущество в долевую собственность на основании подобного договора. Москвы по образовательным программам бакалавриата, специалитета или магистратуры, подают заявление исключительно в электронной форме через Интернет (п.

Теория государства и права - В этой статье не хватает ссылок на источники информации. При заключении сделок, при условии, что товар находится на складе биржи, стороны должны урегулировать вопросы затрат относительно сохранности товара на складе биржи.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема. Звоните, будем рады помочь:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и обл.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агнесса

    Молодец)))) Вау капец класссс поздравляю!!!

  2. Филипп

    без него я точно бы не голосовала, а благодаря ему, мы с девочками с работы собрались и изменили место голосования.

  3. Мина

    И все номера разные.

  4. Пелагея

    И так маленькая територия, и ещё и воюете.

  5. flutcisec

    Маразм зашкаливал, проверка приехала все проверила и уехала.